تصدر موضوع طريقة استخراج رخصة بناء جديدة 2025 محركات البحث خلال الساعات الماضية، وذلك عقب إعلان وزارة التنمية المحلية إلغاء العمل بالاشتراطات البنائية والتخطيطية الأخيرة، والعودة مجددًا إلى تطبيق قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، في خطوة تستهدف تسهيل الإجراءات ودعم الاستثمار العقاري في المدن والمناطق المخططة.

إلغاء الاشتراطات البنائية القديمة

أكدت الوزارة، بعد موافقة الرئيس عبد الفتاح السيسي، إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية التي تم العمل بها مؤخرًا، على أن تصدر رخص البناء من خلال المراكز التكنولوجية والوحدات المحلية مباشرة، دون الحاجة إلى اللجوء إلى الجامعات أو تقديم عقود ملكية مُشهرة، حيث يكتفى فقط بتقديم المستند الدال على الملكية، مع إمكانية إجراء الرفع المساحي عبر الجهة الإدارية مقابل رسوم محددة.

المدة الزمنية لاستخراج رخصة بناء

بحسب الكتاب الدوري الصادر للمحافظات، تم تقليص إجراءات الترخيص من 15 خطوة إلى 8 فقط، حيث ستستغرق العملية:

26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب تقديم وثيقة تأمين.

40 يوم عمل في الحالات التي تستلزم وثيقة التأمين.

عدد الأدوار المسموح بها في البناء

وفقًا لقانون البناء الموحد والاشتراطات التخطيطية:

يسمح ببناء أرضي + 3 أدوار متكررة في الشوارع التي لا يقل عرضها عن 6 أمتار، بارتفاع لا يتجاوز 13 مترًا.

في الشوارع التي يزيد عرضها على 8 أمتار، يكون الارتفاع المسموح به مساويًا لضعف عرض الشارع.

يحق إقامة أنشطة تجارية وإدارية في الدورين الأرضي والأول بالمباني السكنية المطلة على شوارع يزيد عرضها على 10 أمتار.

تراخيص البناء في المدن الجديدة إلكترونيًا

بدأت وزارة الإسكان، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، تفعيل خدمة استخراج تراخيص المباني إلكترونيًا اعتبارًا من يناير 2025، بحيث يمكن للمواطنين والمستثمرين تقديم طلبات التراخيص، ورفع الرسومات الهندسية، وسداد الرسوم عبر الموقع الإلكتروني دون الحاجة للذهاب إلى مراكز خدمة العملاء عبر الرابط (اضغط هنــــــــــا).

خطوات وإجراءات استخراج رخصة بناء 2025

1- بيان صلاحية الموقع

تقديم الطلب إلى المركز التكنولوجي مرفقًا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع.

إجراء رفع مساحي بعد سداد الرسوم من خلال الجهات المعتمدة (15 يومًا).

إصدار بيان صلاحية الموقع خلال 5 أيام بعد مراجعة الاشتراطات.

المدة الإجمالية: 20 يومًا.

2- إصدار الترخيص

تقديم الطلب مرفقًا بعقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي له، والرسومات الهندسية، والمستند الدال على الملكية.

مراجعة الملف من المركز التكنولوجي خلال 14 يومًا.

التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول وتقديم العقود للمركز.

فحص الملف وتحديد الرسوم خلال 10 أيام.

دفع الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة.

المدة الإجمالية: 26 يومًا بدون وثيقة التأمين، و40 يومًا في حال لزومها.

نسخ الرابط تم نسخ الرابط