عروض استثمارية في دبي للتملك الحر تجمع بين الفخامة والموقع المتميز بأسعار وعوائد مجزية، مع تنامي ملحوظ في سوق العقارات حيث بلغت مبيعات القطاع هذا العام 431 مليار درهم وإجمالي 125 ألف تصرف عقاري؛ ما يعكس ارتفاع الطلب وزيادة الثقة من المستثمرين في جميع أنواع العقارات بالعاصمة الاقتصادية الإماراتية.

مشاريع استثمارية في دبي للتملك الحر تضمن حياة فاخرة وقيمة مستقبلية

يتميز سوق العقارات في دبي بفرص استثمار مميزة، ومن أبرزها مشروع جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات الواقعة على شارع الشيخ زايد قرب متحف المستقبل، والذي يضم برجين شاهقين يقدمان 754 وحدة سكنية فاخرة تشمل شققًا متنوعة تبدأ من غرفة واحدة وحتى أربعة غرف نوم. تتراوح الأسعار بين 3.5 مليون درهم وحتى 25 مليون درهم للوحدات الكبرى التي تمنح عوائد تأجيرية تصل من 6% إلى 8%. المشروع الذي سيتم تسليمه بحلول 2030، يوفر للمستثمرين إمكانية تحقيق أرباح تشمل زيادة رأس المال بنسبة 35% إلى 50% نظرًا لموقعه الاستراتيجي في قلب مركز دبي المالي العالمي. كما يعد مجاوره لفندق أبراج الإمارات من عوامل الجذب التي تعزز من جودة الحياة والرفاهية.

فرص لا تفوت في سوق مشاريع استثمارية في دبي للتملك الحر على الواجهة البحرية ونخبة المناطق

يعتبر مشروع باسو باي بيوند أحد أبرز المشاريع العقارية الشاطئية في نخلة جميرا، حيث يضم برجين مصممين بنمط مستلهم من حركة الأمواج وست فيلل شاطئية فاخرة، مع 625 وحدة سكنية بين شقق وبنتهاوس وقصور بأسعار تبدأ من 4.1 مليون درهم وتصل حتى 28 مليون درهم. العوائد المتوقعة للاستثمار تتراوح بين 6% و7% مع نمو سنوي لقيمة العقار يقدر بين 8% و12%. ومن أبرز مميزات المشروع شاطئ خاص يمتد على 250 متر، مسابح على السطح، وأجنحة مخصصة للرفاهية والصحة، كلها تطل على مشاهد بانورامية لأيقونات دبي مثل أتلانتس وبرج العرب.

مشروع سيلفارا ضمن منتجع ونادي جراند بولو في دبي الجنوب، هو مثال آخر ضمن قائمة مشاريع استثمارية في دبي للتملك الحر، حيث يقدم تجربة معيشة فريدة مستوحاة من رياضة الفروسية، ويضم أكثر من 790 فيلا فاخرة بمساحات واسعة تبدأ من 3,800 قدم مربع. مع أسعار تبدأ من 6.2 مليون درهم وعوائد إيجارية بين 6% و8%، يتمتع المشروع ببيئة تجمع بين الطابع الإسباني والمرافق المتكاملة مثل ملاعب البولو، الإسطبلات، الممرات الخضراء، وقربه من مطار آل مكتوم ومدينة إكسبو، مما يجعله خيارًا استثماريًا يوازن بين التفرّد وسهولة الوصول.

مشاريع استثمارية في دبي للتملك الحر تضم عقارات مكتبية وتجارب معيشية فاخرة على الواجهة البحرية

بالإضافة إلى مشاريع السكن، يقدم برج لومينا من أمنيات، وهو ناطحة سحاب بارتفاع 260 مترًا في منطقة الخليج التجاري، معيارًا جديدًا لعقارات المكاتب الفاخرة في دبي. يضم البرج 91 وحدة مكتبية تتراوح مساحاتها بين 4,000 قدم مربع إلى طوابق كاملة تزيد على 16,000 قدم مربع، بأسعار تبدأ من 23 مليون درهم وعوائد إيجارية بين 7% و9%. يتميز البرج بتصميم معماري فريد من “GAD Architecture” مع مراعاة معايير الاستدامة العالمية، متيحًا ميزات من قبيل سينما سكاي على السطح وأجنحة تنفيذية مخصصة للرفاهية، ومن المتوقع تسليمه في الربع الأخير من 2029.

أما مشروع بايستار من فيدا، الواقع في مرسى راشد، فيوفر تجربة معيشة فخمة على الواجهة البحرية بعلامة فيدا الشهيرة. يضم المشروع برجين بارتفاع متوسط و319 وحدة سكنية بأسعار تبدأ من 2.1 مليون درهم، مع عوائد إيجارية تصل إلى 8%. ومن مميزاته الوصول المباشر إلى مرسى اليخوت ذي أكثر من 430 رصيفًا، ومساحات ترفيهية تتضمن مسابح وأجنحة لليوغا ومتاجر ومطاعم مطلة على المرسى؛ ما يجعله فرصة استثمارية متميزة للباحثين عن التملك الحر بعائد مستدام.

• ارتفاع الطلب على العقارات في دبي يعزز فرص الاستثمار الذكية
• ندرة الوحدات المتاحة للبيع لاستثمار طويل الأمد
• سياسات دبي الداعمة تضمن الشفافية وتعزز الثقة في السوق العقاري
• تنوع الخيارات بين السكن الفاخر، المكاتب المتميزة، والوحدات على الواجهة البحرية
• عوائد إيجارية جذابة ومزايا موقعية مميزة تجذب المستثمرين المحليين والأجانب

يمثل سوق مشاريع استثمارية في دبي للتملك الحر منصة متكاملة تجمع بين تنوع العقارات ذات العلامات التجارية العريقة، بالإضافة لتوفرها في مناطق استراتيجية ووعدة تضمن قيمة مستقبلية متصاعدة؛ ما يعكس ثقة المستثمرين المتزايدة والتخطيط المستدام الذي تعتمده الحكومة لدعم النمو العقاري على المدى البعيد في دبي، وجهة الاستثمار العقاري الأولى في المنطقة.