شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية تصدر نشرة إصدار تكميلية بشأن طرح أسهمها في السوق الموازية، وذلك بعد الكشف عن معلومات جوهرية تتعلق ببيع عقار برجي مملوك بالكامل يُعرف بـ “برج اليمامة” الواقع بحي الصحافة في الرياض بمساحة 1680 متراً مربعاً، لصالح مشترٍ شخص طبيعي غير مرتبط بأطراف ذات علاقة، تم توقيع عقد البيع بتاريخ 17 أغسطس 2025.

تفاصيل نشرة الإصدار التكميلية لشركة حمد محمد بن سعيدان العقارية

أوضحت شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية أن الهدف من إصدار نشرتها التكميلية هو الإفصاح عن المعلومات الجوهرية المرتبطة بعملية بيع برج اليمامة، الذي يقع في منطقة استراتيجية بالرياض، حيث تم الاتفاق مع المشتري على ثمن للبيع بقيمة 59 مليون ريال سعودي، وهذا المبلغ لا يشمل الضرائب أو مصاريف الوساطة العقارية المعروفة بـ “السعي” التي سيتحملها المشتري، كما تم الاتفاق على سداد دفعة مقدمة تصل إلى 10 ملايين ريال عند توقيع العقد، يليها سداد باقي المستحقات البالغة 49 مليون ريال خلال فترة لا تتجاوز 30 يوم عمل من تاريخ إبرام العقد.

وأضافت الشركة أن العقار موضوع البيع مرهون لشركة أملاك العالمية للتمويل، ومن هذا المنطلق تم الاتفاق على التزام الشركة بفك رهن العقار ونقل ملكيته للمشتري خلال فترة 10 أيام عمل من تاريخ سداد الدفعة النهائية، وتؤكد الشركة ربط عملية البيع بالتزام كامل يضمن انتقال حقوق الملكية بصورة قانونية وفعالة.

تأثير بيع البرج على أصول ودخل شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية

يسهم بيع برج اليمامة في تعديل إحصائيات أصول الشركة، حيث يشكل سعر البيع الإجمالي 59 مليون ريال نسبة 22.6% من صافي قيمة أصول شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية حسب بيانات 30 يونيو 2025م، في حين تمثل القيمة الدفترية للبرج 41.15 مليون ريال، أي ما يعادل 15.8% من صافي الأصول في ذات الفترة. ورغم ذلك، يمثل الدخل السنوي للعقار لعام 2024م ما يقارب 3.5 مليون ريال، بنسبة 1.7% فقط من إجمالي إيرادات الشركة لذلك العام.

وأضافت الشركة أن العقد الحالي لتأجير البرج مع شركة مرحب للوحدات السكنية يمتد لمدة 6 سنوات بدءاً من 15 مارس 2022، وسيتم نقل هذا العقد بالكامل إلى المشتري الجديد، الذي سيكون مسؤولاً عن استحقاق دفعة الإيجار القادمة المستحقة في 25 سبتمبر 2025، مما يضمن استمرار تدفق الدخل حتى بعد إتمام عملية البيع.

تفاصيل طرح الأسهم في السوق الموازية وتأثير نشرة الإصدار التكميلية

وفقاً لما ورد في نشرة الإصدار التكميلية، تخطط شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية طرح 4.23 مليون سهم في السوق الموازية بسعر 13.5 ريال لكل سهم، مما يعادل 15% من رأس مال الشركة بعد الطرح، الذي يبلغ 282.35 مليون ريال، موزعاً على 28.23 مليون سهم، وقيمة السهم الاسمية 10 ريالات.

يأتي إصدار نشرة الإصدار التكميلية في إطار الالتزام الصارم لشركة حمد محمد بن سعيدان العقارية بقواعد طرح الأوراق المالية والالتزام المستمرة، والتي تفرض على المُصدر تقديم نشرة تكميلية في حالات:

• ظهور تغييرات مهمة في معلومات جوهرية واردة ضمن نشرة الإصدار
• اكتشاف مسائل هامة كان يتوجب تضمينها في نشرة الإصدار الأصلية

في هذا الصدد، تؤكد الشركة حرصها على الشفافية المطلقة في جميع مراحل الطرح لتحقيق أفضل النتائج للمستثمرين والمساهمين، مما يعكس التزامها بالقوانين والأنظمة المالية.

تواصل شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية تطوير أدائها المالي وتنويع أصولها من خلال هذه الخطوات الاستراتيجية التي تشمل البيع المدروس للعقارات وتحديث نشرة الإصدار، ما يعزز موقعها في السوق المالية والسوق العقارية على حد سواء، ويمنح فرصا محسوبة للنمو المستدام في المستقبل القريب.