طرحت وزارة الإسكان المرحلة السابعة من مبادرة “سكن لكل المصريين”، التي توفر وحدات سكنية بتقسيط حتى 20 عامًا، وهي موجهة إلى المواطنين من فئة متوسطي الدخل بهدف تحقيق العدالة الاجتماعية وتوفير سكن ملائم بأسعار مناسبة، يمكن الحصول على كراسات الشروط من الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي، مع الالتزام بالضوابط المعلنة للحصول على تمويل عقاري ميسر.

أنظمة سداد تقسيط حتى 20 عامًا

توفر مبادرة “سكن لكل المصريين” نظام تقسيط حتى 20 عامًا بشروط مرنة تهدف إلى تمكين المواطنين من سداد قيمة الوحدات دون أعباء، حيث يتم تحديد أسعار المتر المربع بناءً على نوع الوحدة، مساحتها، والدور، ويتم تقديم أنظمة تمويل عقاري بفائدة ثابتة تصل إلى 12%، مع اشتراط دفع مقدم لا يقل عن 25% من قيمة الوحدة قبل توقيع العقود، وتجنب أن يتجاوز القسط الشهري نسبة 40% من صافي الدخل الشهري للمستفيد.

كما تسمح المبادرة بزيادة سنوية لا تتعدى 7% على القسط الشهري، ويتم تقسيم سداد مبلغ الصيانة بنسبة 10% من قيمة الوحدة، سواء نقدًا أو بالتقسيط، مما يضمن التزام العملاء دون التحميل بأعباء إضافية غير محسوبة، ويعتبر نظام التمويل هذا إحدى الخطوات المؤثرة نحو تحسين مستوى معيشة فئة متوسطي الدخل.

مواعيد تسليم الوحدات وفق أنظمة الدفع

تهدف المبادرة إلى تسليم الوحدات وفق جدول زمني محدد لضمان التزام جميع الأطراف، ففي المدن الجديدة يتم تسليم الوحدات خلال 18 شهرًا، مع سداد 6 دفعات ربع سنوية، بينما في المحافظات يتم التسليم خلال 36 شهرًا يتخللها 12 دفعة ربع سنوية، مع الحرص على إرسال رسائل نصية للمستفيدين بمواعيد السداد لتأكيد جدية الحجز.

يشترط الالتزام بمواعيد السداد لتجنب فرض غرامة تأخير تصل إلى 2.5% شهريًا على الدفعات المتأخرة، وهي نسبة تهدف إلى تحقيق الانضباط بين العملاء والمبادرة، بينما تضمن الحكومة توزيع الوحدات بعدالة للحرص على تحقيق الأهداف المجتمعية المرجوة من هذه المشروعات الإسكانية.

تفاصيل الطرح وأنواع الوحدات

تشمل المرحلة السابعة من “سكن لكل المصريين” وحدات سكنية بمساحات متنوعة لتلبية احتياجات مختلف الفئات المستهدفة، حيث يتم طرح 5372 وحدة بمساحة 120 مترًا في المحافظات للتسليم خلال 36 شهرًا، مثل الدقهلية في منطقة جمصة والمنيا بمغاغة، بينما تشمل المدن الجديدة مثل العلمين و15 مايو وحدات بمساحات تبدأ من 100 إلى 120 مترًا للتسليم خلال 18 شهرًا، وعددها 9872 وحدة.

على الجانب الآخر، يتم طرح 396 وحدة جاهزة للتسليم الفوري بمناطق مختلفة مثل دمياط في الزرقا وشطا، والغردقة، وجمصة، بمساحات تتراوح بين 90 و127 مترًا، وهي متاحة للعملاء الذين يبحثون عن استلام سريع للوحدات بعد استيفاء شروط الحجز وسداد المستحقات المطلوبة.

فوائد نظام تقسيط حتى 20 عامًا

يوفر نظام التقسيط حتى 20 عامًا العديد من المزايا التي تعزز من فرص التملك العقاري للمواطنين، حيث يتيح دفع أقساط ميسرة على مدى زمني طويل، والفائدة الثابتة بنسبة بسيطة، مما يقلل من المخاطر المالية على الأسر المستفيدة، كما يسهم هذا النظام في توفير استقرار سكني واجتماعي للمستفيدين مع الحفاظ على مستوى معيشتهم.