خطوات تسجيل شقة في الشهر العقاري 2025 والأوراق المطلوبة

1- التوجّه إلى مأمورية الشهر العقاري التي يقع في نطاقها العقار.

2- تقديم طلب التسجيل على النموذج المخصص لذلك.

3- إرفاق المستندات المطلوبة بحسب طبيعة الطلب.

4- سداد الرسوم والمصروفات الإدارية المحددة قانونًا.

5- استلام إيصال برقم وارد لمتابعة الطلب.

وبعد تقديم الطلب تصدر المأمورية خلال 24 ساعة رسالة نصية على الهاتف المسجل توضح حالة الطلب سواء بقيده في دفتر الأسبقيات أو رفضه لنقص المستندات أو إرجائه في حال وجود طلب سابق قيد الدراسة.

الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري

1- نموذج طلب التسجيل مستوفي البيانات.

2- صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب وجميع أطراف التعامل.

3- عقد بيع نهائي أو ابتدائي يثبت الملكية.

4- بيان مساحي معتمد من الجهات المختصة أو مكاتب المساحة.

5- رخصة بناء للعقار محل الطلب.

6- مستند يثبت صفة المتقدم مثل توكيل رسمي أو تفويض.

7- رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري 2025

وفقا لقانون الشهر العقاري رقم 9 لسنة 2022: والحد الأقصى لرسوم تسجيل الوحدة السكنية لا يتجاوز 500 جنيه.

تضاف مصروفات النشر والانتقال إلى المبلغ الأساسي.

تختلف الرسوم النهائية حسب مساحة الوحدة وموقعها الجغرافي.

وينصح المواطنون بمراجعة المأمورية المختصة للتأكد من التكلفة الفعلية قبل تقديم الطلب.

حددت اللائحة التنفيذية للقانون الجديد أن المدة القصوى للانتهاء من تسجيل العقار لا تتجاوز 37 يوما، شريطة عدم وجود اعتراضات أو طلبات سابقة، وبعدها يحصل المواطن على صورة رسمية من المحرر المشهر من المأمورية.

يمكن للمواطن تسجيل عقاره إذا توافرت إحدى الحالات التالية:

1- امتلاك عقد بيع نهائي موثق.

2- عقد عرفي مع إثبات الحيازة لمدة لا تقل عن خمس سنوات بحسن نية.

3- وضع يد مع إثبات حيازة مستمرة لمدة لا تقل عن خمس عشرة سنة بحسن نية.

4- نماذج التسجيل في الشهر العقاري

يمكنك مشاركة الخبر علي صفحات التواصل