"سينومي سنترز" تقود القطاع العقاري لأرباح بـ1.35 مليار ريال بالربع الثاني 2025

مباشر - بدور الراعي: سجلت الشركات المدرجة ضمن قطاع إدارة وتطوير العقارات بالسوق السعودي، قفزة بنسبة 70% خلال الربع الثاني للعام 2025، مقارنة بـأرباحها خلال الربع المقارن من العام 2024، وبما يعادل 554 مليون ريال، التي جاءت بدعم من أرباح "سينومي سنترز" و"دار الأركان".

ووفقاً لإحصائية أعدها "مباشر" استناداً إلى إفصاحات الشركات على موقع "تداول"، بلغت الأرباح المجمعة لـ15 شركة عقارية مدرجة نحو 1.35 مليار ريال خلال الربع الثاني للعام 2025، مقابل 797 مليون ريال في الربع المقارن للعام 2024.

وعلى أساس ربع سنوي تراجع أرباح شركات القطاع بنسبة 31%، إذ بلغ صافي الربح بالربع الأخير للعام الماضي نحو 1.96 مليار ريال.

وأعلنت 7 شركات ضمن القطاع عن ارتفاع صافي أرباح للربع الثاني للعام الجاري، فيما سجلت 3 شركات أخرى تراجعاً بصافي أرباحها خلال الربع الثاني للعام الجاري، بينما تحولت شركة للربحية مقابل خسارة كانت سجلتها الشركة في الربع المقارن من العام الماضي، كما تحولت شركة أخرى إلى خسائر مقابل أرباح سجلتها في الربع المقارن للعام الماضي، وقلصت شركتان من خسارتها بالربع الثاني، بينما عمقت أخرى من خسارتها خلال الربع الثاني. 

أرباح "سينومي سنترز" ترتفع إلى 474.7 مليون ريال

وجاءت شركة "سينومي سنترز" في صدارة شركات القطاع من حيث صافي الأرباح خلال الربع الثاني للعام 2025، بقيمة 474.7 مليون ريال خلال الربع الثاني للعام الجاري، مقابل 353.8 مليون ريال في الربع المقارن من العام الماضي، بزيادة بلغت 34.2%.

وأوضحت الشركة أن نمو الأرباح يعود إلى انخفاض تكلفة الإيرادات بنسبة 7.7% نتيجة ترشيد المصاريف التشغيلية، إضافة إلى ارتفاع الإيرادات التشغيلية الأخرى إلى 14.2 مليون ريال بدعم من أرباح بيع أرض الخرج، وكذلك تحقيق صافي ربح من إعادة تقييم العقارات الاستثمارية بقيمة 280.6 مليون ريال (بند غير نقدي).

وتراجعت الإيرادات الفصلية بنسبة طفيفة بلغت 0.66% إلى 582.6 مليون ريال، مقارنةً بـ586.5 مليون ريال في الربع نفسه من العام الماضي.

"دار الأركان" تربح 238.6 مليون ريال

وجاءت شركة "دار الأركان " في المركز الثاني من حيث صافي الأرباح، بعد أن سجلت أرباحاً بلغت 238.6 مليون ريال بالربع الثاني للعام 2025، لتسجل قفزة بصافي أرباحها بنحو 44.5%، مقابل 165.1 مليون ريال في الربع المقارن للعام الماضي.

وأوضحت الشركة أن الارتفاع في صافي الربح يعود بصفة رئيسية إلى الارتفاع في هامش الربح المحقق من مبيعات العقارات، بالإضافة إلى ارتفاع إيرادات إدارة المشاريع والمقاولات.

وأشارت إلى أن ارتفاع إيرادات التأجير وانخفاض أعباء التمويل مع انخفاض تكاليف التشغيل، بالإضافة إلى ارتفاع الإيرادات الأخرى غير التشغيلية والمحققة من المرابحات الإسلامية، كان له الأثر الإيجابي على صافي الربح.

 وفي المرتبة الثالثة حلت شركة أم القرى للتنمية والإعمار "مسار" بأرباح بلغت 236.7 مليون ريال في الربع الثاني من العام الجاري، مقارنة بــ 187.4 مليون ريال في الربع المقارن من العام الماضي، مسجلة نمواً بنسبة 26.3%. 

وعزت الشركة سبب الارتفاع في صافي الربح بنسبة 26% خلال هذا الربع مقارنةً بالربع المماثل من العام السابق إلى الارتفاع في الإيرادات.

وسجلت الشركة إيرادات خلال الربع الحالي 669.18 مليون ريال، مقارنةً بـ 576.32 مليون ريال في الفترة نفسها من العام الماضي، بنمو 16.11%.

وجاءت بالمركز الرابع أرباح "مكة"، التي سجلت ارتفاعا بصافي أرباحها خلال الربع الثاني من العام 2025 بنسبة 0.7%، لتصل إلى 144 مليون ريال، مقارنة بــ143 مليون ريال في الربع المقارن من العام الماضي.

وعزت "مكة" ارتفاع صافي الربح للربع الثاني من عام 2025 نتيجة لتحسن الإيرادات من المركز التجاري والاعتراف بحصة الشركة، في صافي أرباح شركة زميلة. وقد قابل ذلك انخفاض صافي الربح من الفندق والأبراج، والذي تأثر بتحول الأيام العشر الأواخر من رمضان إلى الربع الأول من عام 2025.

وارتفع صافي أرباح "طيبة" إلى 107 ملايين ريال، مقابل 88.4 مليون ريال في الربع المقارن من العام الماضي، بزيادة بلغت 21.2%.

كما ارتفعت أرباح "سمو" إلى 37.1 مليون ريال بنهاية الربع الثاني للعام 2025، مقابل 34.4 مليون ريال في الربع المقارن للعام الماضي.

وسجلت "بنان" ارتفاعاً بصافي أرباحها بالربع الثاني إلى 8.2 مليون ريال، مقابل 6.4 مليون ريال في الربع المقارن للعام الماضي.

"العقارية" تتحول للربحية بالربع الثاني

وتحولت شركة "العقارية" للربحية خلال الربع الثاني مقابل خسارة كانت تكبدتها في الربع المقارن من العام الماضي، لتصل إلى 94.4 مليون ريال، مقابل خسارة بقيمة 14.2 مليون ريال في الربع المقارن من العام الماضي.

وفي المقابل تراجعت أرباح كل من "رتال" و"التعمير" و"البحر الأحمر" بنحو 5.7%، و 28.6%، و30.6% على الترتيب.

وبلغ صافي أرباح "رتال" نحو 72.1 مليون ريال، مقابل 76.5 مليون ريال في الربع المقارن للعام الماضي.

وعزت "رتال" هذا الانخفاض إلى تراجع مجمل الأرباح من عقود التطوير بنسبة 18.84% نتيجة انخفاض وتيرة البيع في المشاريع، إلى جانب ارتفاع المصروفات الإدارية والتسويقية بنسبة 71.11% المرتبطة بخطط التوسع والتوظيف.

 وتراجعت أرباح "التعمير" إلى 65.6 مليون ريال، مقابل 92 مليون ريال في الربع المقارن للعام الماضي، 

وعزت "التعمير" تراجع الأرباح إلى أن نتائج الربع المماثل تضمنت أرباحاً غير متكررة بمقدار 24 مليون ريال ناتجة عن مبيعات أراضٍ لإحدى الشركات الزميلة (تنال)، بالإضافة إلى إيرادات بقيمة 26 مليون ريال ناتجة عن عكس مخصص التزام محتمل.

وتراجعت أرباح "البحر الأحمر" إلى 6.4 مليون ريال، مقابل 9.2 مليون ريال عن الربع المقارن للعام الماضي، لتتراجع بنسبة 30.6%، حيث أرجعت الشركة تراجع الأرباح؛ نتيجة انخفاض هوامش الربح الإجمالية، وزيادة طفيفة في تكاليف التمويل.

وخفضت شركة "الأندلس" من خسارتها البالغة 10.1 مليون ريال، بنهاية الربع الثاني، مقابل 11.3 مليون ريال عن الفترة المقارنة للعام الماضي، بنسبة 9.9%.

كما قلصت شركة "إعمار" من خسارتها بنحو 44 مليون ريال، مقابل خسارة بقيمة 342 مليون ريال في الربع المقارن من العام الماضي، لتقلص خسارتها بنحو 87.1%.

وعزت الشركة انخفاض الخسائر إلى زيادة الإيرادات بقيمة 43 مليون ريال نتيجة ارتفاع إيرادات المشاريع والتشغيل، وانخفاض مخصصات خسائر الائتمان المتوقعة بمقدار 5 ملايين ريال، وتراجع مصاريف الزكاة بـ6 ملايين ريال، إلى جانب مكاسب بقيمة 243 مليون ريال نتيجة إزالة قرض بعد إتمام إعادة هيكلة الديون المصرفية بأسعار فائدة أقل، وانخفاض حصة الخسائر من الشركات المستثمر فيها بطريقة حقوق الملكية بقيمة 29 مليون ريال.

وارتفعت خسائر "مدينة المعرفة" بنحو50.1%، لتصل إلى 37.7 مليون ريال خسارة في الربع الثاني للعام 2025، مقابل 25.1 مليون ريال خسارة في الربع المقارن للعام الماضي.

ووفقاً للإحصائية، فقد تحولت "جبل عمر" للخسارة مقابل أرباح خلال الربع الثاني من عام 2025، لتتكبد خسائر قيمتها 42.1 مليون ريال، مقابل 33.3 مليون ريال أرباح سجلتها الشركة في الربع المقارن من العام 2024.

وأوضحت الشركة، أن الخسائر تعود إلى انخفاض إجمالي الربح نتيجة تراجع إيرادات الفنادق، إلى جانب تسجيل انخفاض بقيمة الممتلكات بـ 106 ملايين ريال.