سوق العقارات التجارية في دبي يشهد تزايداً كبيراً في معدلات الإشغال ونمو الإيجارات، خصوصاً في قطاعات المكاتب واللوجستيات، متحولاً من مجرد مكمّل لقطاع العقارات السكنية إلى محور استثماري رئيسي. في الربع الثاني من العام الجاري، بلغت قيمة المعاملات التجارية نحو 31 مليار درهم، بنمو 50% على أساس سنوي، مدفوعة بارتفاع ملحوظ في مبيعات المكاتب والمرافق اللوجستية.
نمو قطاع المكاتب وتأثيره على سوق العقارات التجارية في دبي
مقال مقترح قفزة قوية في معاملات التقييم العقاري في عجمان.. تعرف على القيمة الجديدة
يتصدر قطاع المكاتب الأداء المشرق في سوق العقارات التجارية في دبي، حيث ارتفعت مبيعاته بنسبة 93% لتصل إلى 2.6 مليار درهم، كما زاد عدد المعاملات بنسبة 26%، مما يعكس تحول السوق من بيئة تأجير تقليدية إلى منصة استثمارية متكاملة ومزدهرة. تجاوز معدل إشغال المكاتب الممتازة 92%، مع زيادة الإيجارات في مناطق رئيسة مثل مركز دبي المالي و«الخليج التجاري» بأكثر من 20% مقارنة بالعام الماضي، في حين تستقطب مناطق ناشئة كـ«البرشا هايتس» و«موتور سيتي» طلباً متزايداً بفضل تكلفتها التنافسية وبنيتها التحتية الحديثة، مما يشير إلى توسع خارطة الطلب خارج نطاق المراكز العقارية التقليدية.
العوامل الدافعة لتطور سوق العقارات التجارية في دبي
تابع أيضاً وزير الخارجية يؤكد رفض “رؤية إسرائيل الكبرى” وثبات حق الفلسطينيين في دولة مستقلة
ترتبط بوضوح حركة التطور في سوق العقارات التجارية في دبي توسع الشركات العالمية، إلى جانب نمو القطاعات غير النفطية، والاستقرار المستدام في السياسات الاقتصادية؛ ما زاد من ثقة المستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء. كما تلعب المشاريع «قيد الإنشاء» دوراً محورياً في تغيير قواعد اللعبة داخل السوق، مع الإقبال المتزايد على الأصول «على الخريطة» التي تقدم حلولاً مرنة تعتمد على التكنولوجيا الحديثة، مستفيدة من أبراج تجارية تتميز بالهندسة المعمارية المتطورة، وتصاميم الطوابق المرنة، فضلاً عن توفير وسائل الراحة الراقية.
تحول قطاع المستودعات وأثره على سوق العقارات التجارية في دبي
مقال مقترح إطلاق تطبيق “هيوماين تشات” المدعوم بأول نموذج ذكاء اصطناعي عربي متقدم “علّام 34B”
أضحى قطاع المستودعات نقطة جذب استثمارية مهمة في سوق العقارات التجارية في دبي، مع ارتفاع متوسط أسعار البيع إلى 22.2 مليون درهم، مستنداً إلى الطلب الكبير على المواقع الاستراتيجية في «جافزا» و«دبي الصناعية»؛ بسبب توسع نشاط شركات التوزيع وسلاسل الإمداد. ويُبرز السوق تغيراً نوعياً في طبيعة الأصول، وهوية المستثمرين، بالإضافة إلى عقلية المطورين المهنية، في ظل بيئة تشريعية مستقرة ورؤية اقتصادية طموحة تهدف إلى تعزيز مكانة دبي كوجهة استثمارية رائدة في المنطقة.
- ارتفاع معدلات الإشغال الأكثر من 92% في المكاتب الممتازة
- نمو مبيعات المكاتب بنسبة 93%
- زيادة الإيجارات بأكثر من 20% في المناطق المالية والتجارية
- توسع الطلب في مناطق ناشئة كـ«البرشا هايتس» و«موتور سيتي»
- ارتفاع أسعار بيع المستودعات إلى 22.2 مليون درهم
| الفئة العقارية | معدل النمو (الربع الثاني 2024) | قيمة السوق (مليار درهم) |
|---|---|---|
| مبيعات المكاتب | 93% | 2.6 |
| قيمة المعاملات التجارية | 50% | 31 |
| متوسط سعر بيع المستودعات | — | 22.2 مليون درهم |
تشير جميع المؤشرات إلى أن سوق العقارات التجارية في دبي يمر بتحول حقيقي يعكس تطوراً في طبيعة الأصول واهتمامات المستثمرين، إضافة إلى دمج التكنولوجيا والمرونة ضمن البنية التحتية، وسط بيئة تعزز الاستقرار الاقتصادي والتشريعي في الإمارة، مما يجعل الاستثمارات في هذا القطاع تحظى بأولوية متزايدة للباحثين عن فرص استثمارية طويلة الأمد ومستدامة.
أخبار متعلقة :