أبرز 5 مشاريع استثمارية تشكّل مستقبل سوق العقارات في دبي الآن

سوق العقارات في دبي يشهد نمواً غير مسبوق مع تسجيل مبيعات تجاوزت 431 مليار درهم وأكثر من 125 ألف تصرف عقاري خلال هذا العام، مما يعكس قوة الثقة في هذا القطاع واستمرار الطلب المتزايد على العقارات بأنواعها المتعددة. تقدم أبرز خمسة مشاريع استثمارية في دبي فرص تملك حر تجمع بين الموقع الاستراتيجي، الفخامة، وقيمة استثمارية مستقبلية واعدة تناسب المستثمرين الباحثين عن استثمار مستدام.

أبرز خمسة مشاريع استثمارية في سوق العقارات في دبي وفرص التملك الحر المتميزة

يحتل مشروع جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات موقعاً استثنائياً على شارع الشيخ زايد، بجوار متحف المستقبل، ليمنح سكانه أسلوب حياة فاخر في قلب مركز دبي المالي العالمي. يتألف المشروع من برجين شاهقين بارتفاع 59 و56 طابقاً ويضم 754 وحدة سكنية تتراوح مساحاتها بين غرفة نوم واحدة وأربع غرف نوم. تبدأ الأسعار من 3.5 مليون درهم، وتصل شقق سكاي ريزيدنسز ذات الأربع غرف إلى 25 مليون درهم، مع توقع عوائد إيجار بين 6% و8%، كما يرتقب تسليمه بحلول عام 2030، ما يعزّز فرص النمو لرأس المال بنسبة تتراوح بين 35% و50%. يوفر المشروع بموقعه قرب فندق أبراج الإمارات مزايا فريدة تعكس الترف من فئة 5 نجوم، ويجذب نخبة من رجال الأعمال وغيرهم من الباحثين عن التميز والرفاهية.

يقع مشروع باسو باي بيوند ضمن الهلال الغربي في نخلة جميرا، ويتكون من برجَي أفيتا وبيلا بتصاميم مستوحاة من الأمواج، بالإضافة إلى ست فلل شاطئية راقية. يضم حوالي 625 وحدة سكنية تشمل شققاً من غرفة حتى أربع غرف نوم، مع شقق بنتهاوس وقصور على الشاطئ، بأسعار تبدأ من 4.1 مليون درهم وتصل إلى 28 مليون درهم للوحدات الفاخرة. تتراوح عوائد الإيجار المتوقعة بين 6% و7%، مع نمو سنوي للقيمة يتراوح بين 8% و12%. المشروع يتميز بشاطئ خاص يمتد 250 مترًا، ومسابح على السطح، وأجنحة مخصصة للرعاية الصحية وترفيه الأطفال، إضافة إلى إطلالات بانورامية على أتلانتس وبرج العرب، ما يجعله من أرقى فرص الاستثمار العقاري في دبي.

دور المشاريع الفاخرة في تعزيز سوق العقارات في دبي وتأثيرها الاستثماري

من تطوير إعمار يقع مشروع سيلفارا في منتجع ونادي جراند بولو في دبي الجنوب، على مساحة ضخمة تبلغ 5.54 مليون متر مربع. يتمتع المشروع بطابع فريد يجمع الهندسة المعمارية الإسبانية مع ملاعب البولو وإسطبلات تمتد على 340 ألف متر مربع، ويضم أكثر من 790 فيلا فاخرة بمساحات تزيد على 3,800 قدم مربع لكل فيلا تضم 4 غرف نوم. تبدأ الأسعار من 6.2 مليون درهم، مع عوائد إيجارية متوقعة بين 6% و8%. يحظى المشروع بقربه من إكسبو دبي ومطار آل مكتوم الدولي مما يسهل الوصول ويعزز من قيمته الاستثمارية، فيما من المقرر استلام المرحلة الأولى في الربع الثاني من عام 2029 مما يجعله خياراً مميزاً للحياة الفاخرة والهادئة.

برج لومينا من أمنيات هو أحد المعالم المعمارية البارزة في الخليج التجاري، إذ يرتفع 260 متراً ويضم 49 طابقاً مع 91 وحدة مكتبية فاخرة. ابتكرت شركة GAD Architecture تصميمات راقية للبرج تجمع بين الضوء والظل وتمنحه طابعاً مميزاً على شارع الشيخ زايد. تتراوح مساحات الوحدات بين 4,000 قدم مربع إلى طوابق كاملة تزيد على 16,000 قدم مربع، وأسعاره تبدأ من 23 مليون درهم مع عوائد إيجارية تصل إلى 9%. ويضم البرج مميزات حصرية مثل سينما سكاي على السطح وأجنحة تنفيذية مخصصة للرفاهية ومساحات مخصصة للأعمال، مع سعي للحصول على شهادات عالمية مثل LEED وWELL Platinum، مما يجعل استثمار المكتب هناك علامة على الجمع بين الفخامة والاستدامة.

أفضل فرص التملك الحر في دبي من خلال خمس مشاريع استثمارية رائدة

مشروع بايستار من فيدا في مرسى راشد يقدم أسلوب معيشة فاخر على الواجهة البحرية، حيث يضم برجين متوسطي الارتفاع يشتمل كل منهما على 319 وحدة سكنية من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف، بأسعار تبدأ من 2.1 مليون درهم. من المتوقع استلامه في الربع الأخير من 2029 مع عوائد إيجارية تصل إلى 8%. يوفر المشروع لسكانه الوصول المباشر إلى مرسى فاخر يحتوي على أكثر من 430 رصيف، بالإضافة إلى مسبح يمتد على قناة مائية بطول 500 متر، ومسابح إنفينيتي، ومنصات لليوغا، ومجموعة من المتاجر والمطاعم المطلة على المرسى، مما يجعله فرصة استثمارية فريدة تجمع بين مصداقية إعمار وجاذبية علامة فيدا.

المشهد الاستثماري في دبي يتسم بندرة الفرص العقارية الرئيسية المتاحة للبيع، وازدياد الطلب القوي على الإيجار، إضافة إلى السياسات الحكومية التي تدعم نمو السوق بشفافية عالية وطويلة الأمد. هذه المشاريع الخمسة تُجسّد تلك العوامل من خلال توفير مجتمعات راقية تحمل علامات تجارية عالمية وتنتشر في مناطق واعدة تشهد تنمية مستدامة. ويظل سوق العقارات في دبي جاذباً بفضل البنية التحتية المتطورة والطلب المستمر، ما يعزز من فرص الاستثمار الفعّال والطويل الأمد في مختلف القطاعات العقارية.

• موقع استراتيجي في دبي مع تميز فخم
• تنوع في الوحدات السكنية والفندقية
• عوائد استثمارية مجزية ومستقرة
• مشاريع تحمل علامات تجارية معترف بها
• بنية تحتية متطورة وسهولة وصول