4 حالات لطرد المستأجر في قانون الإيجار القديم| والتطبيق خلال أيام

بعد أن وافق الرئيس عبد الفتاح السيسي على قانون الإيجار القديم المعدل. الذي يهدف إلى إعادة ترتيب العلاقة بين الملاك والمستأجرين لضمان توازن عادل بين حقوقهما، بعد أن كانت هناك شكاوى وخلافات متكررة بين الطرفين خلال السنوات الماضية، تضمن القانون بنودًا واضحة تسمح للمالك بطرد المستأجر فورًا في 4 حالات، اعتبارا من بدء العمل بالقانون الجديد.

حالات طرد المستأجر في قانون الإيجار القديم

هناك 4 أسباب وحالات لطرد المستأجر بموجب قانون الإيجار القديم، وهي كما يلي:

1- ترك الوحدة مغلقة لمدة سنة كاملة، حيث أنه بحسب المادة (7)، يمكن للمالك أن يطلب إخلاء الوحدة إذا لم تستخدم أو كانت مغلقة لأكثر من 12 شهرًا، دون وجود سبب قانوني.

القانون الجديد للإيجار

2- انتهاء فترة العقد دون تجديد، حيث حدد القانون فترة الإيجار بـ7 سنوات للوحدات السكنية و5 سنوات للوحدات التجارية والإدارية. ويجب على المستأجر مغادرة العقار بعد انتهاء المدة إلا إذا تم توقيع عقد جديد بالاتفاق مع المالك. وهذا ينطبق على جميع مستأجري الإيجار القديم في مصر.

3- امتلاك وحدة سكنية بديلة، فإذا كان المستأجر أو أحد أقاربه الذين تشملهم شروط العقد يمتلكون وحدة أخرى مناسبة للسكن أو للعمل، فإنه يفقد حقه في البقاء في الوحدة المؤجرة، ويصبح ملزمًا بمغادرتها وفقًا للقانون.

دفع الإيجار

4- عدم دفع الإيجار نهائيًا، ففي حالة توقف المستأجر تمامًا عن دفع الإيجار، فقد يؤدي ذلك إلى طرده من الوحدة السكنية، وإذا لم يدفع الإيجار بعد إنذار رسمي، يمكن للمالك رفع دعوى قضائية لطرده، وقد يحكم عليه أيضًا بدفع تعويضات للمالك.

نسخ الرابط تم نسخ الرابط

إتبعنا