مباشرةً، أعلنت الشركة العقارية السعودية وشركة الرياض للتعمير عن إتمام تطوير مشروعين تعليميين متكاملين (مجمع للبنين وآخر للبنات) تابعين لمجموعة مدارس الرياض تحت مظلة مؤسسة محمد بن سلمان الخيرية – مسك، ضمن مخطط تلال الرياض في حي الملقا، مع توفير تفاصيل دقيقة عن المساحات والقيمة الاستثمارية وآليات التأجير. تفاصيل مشروع المجمعات التعليمية من الشركة العقارية السعودية والرياض للتعمير قد يهمك 75 دراسة جديدة من «محمد بن راشد للفضاء» عن الكوارث والأزمات في 2024.. كيف تسهم في مواجهة التحديات؟ تم تنفيذ مشروع المجمعات التعليمية كاملًا على قطعتين مستقلتين؛ الأولى مخصصة للبنين ومساحتها 10296 مترًا مربعًا، مع مسطح بناء يصل إلى 14500 متر مربع، بينما الثانية مخصصة للبنات تبلغ مساحتها 10875 مترًا مربعًا مع مسطح بناء 20500 متر مربع؛ ليصبح الإجمالي مساحات مجمعات تعليمية قرابة 22 ألف متر مربع ومساحات بناء تجاوزت 34 ألف متر مربع تم تطويرها في فترة زمنية قصيرة وفق الجدول الزمني المعتمد وخطة الميزانية. هذا التطوير الضخم جاء بنجاح كبير، إذ تبلغ القيمة الاستثمارية للمشروعين 275 مليون ريال سعودي، ويولد المشروعان سيولة إيجارية ثابتة تصل إلى 22 مليون ريال سنويًا؛ وهو ما يمثل عائدًا استثماريًا بنحو 8% خلال السنوات الخمس الأولى، مع توزيع ملكية المشروعين بحيث تحتفظ الشركة العقارية السعودية بحصة 25%، وشركة الرياض للتعمير بـ 50%. آليات تأجير وعوائد الاستثمار في المجمعات التعليمية لشركتي العقارية السعودية والرياض للتعمير قد يهمك فرص العمل المتاحة في الجامعات اليوم.. كيف تقدم الآن؟ عملت شركة الرياض للتعمير على تأسيس جهة متخصصة لتأجير المجمعين على مجموعة مدارس الرياض التي تتبع مؤسسة محمد بن سلمان الخيرية – مسك، بعقد يمتد لمدة 25 سنة يبدأ في 1 أغسطس 2025، بقيمة إيجارية سنوية في أول خمس سنوات تبلغ 22 مليون ريال سعودي، مع زيادة سنوية تقدر بحوالي 5% كل خمس سنوات. تكمن استراتيجية الشركة العقارية السعودية والرياض للتعمير في هذا المشروع ضمن رؤيتها تحت شعار “نستثمر للنمو” التي أُطلقت مطلع 2023، وترتكز على تطوير مشاريع عقارية نوعية توازن بين تحقيق عائد مستدام وقيمة تنموية مضافة، حيث تسعى لتطوير أصول عقارية متكاملة وفق أعلى المعايير الفنية والهندسية بغرض خدمة السوق وتنويع محفظتها الاستثمارية عبر قطاعات متعددة مثل السكني، التعليمي، اللوجستي، والمشاريع متعددة الاستخدامات، مما يدعم النمو الاقتصادي في الرياض ويعزز مكانة الشركتين كمطورين حضريين رائدين. شراكة استراتيجية لشركات التطوير العقاري السعودية والعقارية لتطوير مجمعات تعليمية في الرياض تابع أيضاً انطلاق النسخة الأولى من أسبوع أبوظبي للأنظمة ذاتية الحركة في 10 نوفمبر في أبريل 2024، تم توقيع اتفاقية شراكة بين شركة الرياض للتعمير، الشركة العقارية السعودية، وشركة الرياض القابضة لتأسيس شركة ذات غرض خاص بهدف تطوير المجمعات التعليمية بتكلفة إجمالية تقديرية تبلغ 275 مليون ريال تشمل قيمة الأرض. وقد عُينت شركة الرياض للتعمير كمدير تطوير للمشروع، مع تقسيم ملكية الأراضي مملوكة ملكية مشتركة بين: الرياض للتعمير (50%)، الشركة العقارية السعودية (25%)، والرياض القابضة (25%). رقم المشروع المساحة (متر مربع) مسطح البناء (متر مربع) نسبة المِلكية (%) مجمع البنين 10296 14500 50% للرياض للتعمير، 25% للعقارية، 25% للرياض القابضة مجمع البنات 10875 20500 50% للرياض للتعمير، 25% للعقارية، 25% للرياض القابضة اقتصاد المشروع قائم على تأجير طويل الأمد بعقد لـ 25 سنة زيادة إيجارية بنسبة 5% تقريبًا كل خمس سنوات تحقيق عائد استثماري بنسبة 8% خلال السنوات الأولى وقد تم الانتهاء من المشروعين ضمن الميزانية المقررة، مع توقع ظهور الأثر المالي للعوائد الإيجارية في البيانات المالية بدءًا من الربع الثالث من عام 2025، مما يؤكد نجاح استراتيجية شركتي العقارية السعودية والرياض للتعمير في تحويل الاستثمار العقاري إلى مشاريع تعليمية متطورة تضيف قيمة تنموية كبيرة للمدينة والقطاع التعليمي في الرياض.
